¿Cómo se ha comportado el consumidor de departamentos? Un análisis detallado
El mercado inmobiliario, especialmente en el sector de departamentos, es un indicador crucial de la salud económica y las tendencias de consumo de una región. Al analizar el comportamiento del consumidor al cierre de ventas reales del 2023 en Santiago, Chile, podemos obtener una visión clara de las preferencias, desafíos y oportunidades en este sector clave.

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Ventas por comuna
Destacando el cuarto trimestre del 2023, observamos un aumento anual del 4,1% en las ventas totales de departamentos en Santiago. La comuna de La Florida se destacó con un impresionante 16,6% de las ventas totales, mostrando una variación interanual del 84,1%. En contraste, Santiago experimentó una caída del 21,3% en este trimestre respecto al mismo período del año anterior, aunque se mantuvo entre los primeros puestos en ventas durante el 2023.
Además, comunas como Ñuñoa y Las Condes también aumentaron mucho, un 16,8% y 24,5% respectivamente, continuando la tendencia de años anteriores.
Variación en las ventas por tipo de comprador de departamentos
En cuanto al mercado de departamentos, se evidencia una disminución significativa en la demanda por parte de compradores menores de 30 años. Mientras tanto, las empresas muestran un aumento notable en la adquisición de proyectos completos destinados al mercado de renta, especialmente durante los años 2022 y 2023.
Durante el 2023, las propiedades con valores entre 2.000 y 6.000 UF presentaron la mayor participación en ventas, atrayendo a compradores entre 30 y 45 años, quienes representaron un importante porcentaje del mercado.