Aquí podras leer:
- Medidas anunciadas
- Se busca reducir el stock incentivando el acceso a viviendas de mayor valor
- El nuevo "Hipotecazo" de BancoEstado
- Conclusión
Medidas anunciadas
- Aumento del precio máximo para subsidio: Incremento del límite del valor de las viviendas elegibles para subsidio, de 2.000 UF a 3.000 UF.
- Incentivos para empresas inmobiliarias: Promoción de la competencia mediante un sistema de registro de oferta y requisitos específicos para proyectos DS19.
- Incremento del requisito de ahorro: Duplicación del ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en los tramos 2 y 3, y 50 UF adicionales de ahorro para viviendas del programa DS19.
- Incremento del subsidio: Adición de 150 UF a los beneficiarios de los tramos 2 y 3 que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, y 100 UF adicionales para los que opten por proyectos del DS19.
- Extensión del Subsidio "Pago Oportuno del Minvu": Expansión del subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF, ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente durante los primeros cinco años.
Se busca reducir el stock incentivando el acceso a viviendas de mayor valor
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que estas medidas buscan intensificar la acción del Gobierno en materia de acceso a la vivienda dirigida a sectores medios, enfrentando el mayor costo de las viviendas y permitiendo acceder a viviendas de mayor valor. Marcel destacó que las medidas ayudarán a reducir el stock de viviendas construidas, estimado en 100 mil unidades. Además, afirmó que las acciones adoptadas han detenido la caída en la actividad del sector de la construcción y han comenzado a aparecer señales positivas en términos de empleo, esperando que esta tendencia se consolide durante el resto del año.
Por su parte, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, señaló que las viviendas han subido cuatro veces su valor en relación a las remuneraciones, lo que dificulta el acceso de las familias. Montes mencionó que la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha reportado un stock de 114 mil viviendas sin vender, y enfatizó que el Estado está preocupado por vender estas viviendas para que se puedan construir más y las familias puedan acceder a ellas.
El nuevo "Hipotecazo" de BancoEstado
Adicionalmente, BancoEstado anunció el nuevo "Hipotecazo": BancoEstado lanzó la campaña "Hipotecario Pro" con nuevas ofertas crediticias para viviendas nuevas, ofreciendo plazos de hasta 30 años y tasas de UF + 4,7%. También se incluye la garantía de apoyo para la vivienda de Fogaes, que permite un financiamiento de hasta el 90% para propiedades nuevas y usadas de hasta UF 4.500, con tasas de UF + 4,7%.
Conoce más detalles de este beneficio en el artículo de Hipotecario Pro.
Conclusión
En esta línea, Esteban Jara, Jefe de la unidad de estudios de Transsa y Propiteq, ha resaltado que las medidas anunciadas son un paso positivo hacia la reactivación del sector inmobiliario. "Para reactivar la industria inmobiliaria era crucial abordar dos temas fundamentales: consumir el stock para entrega inmediata y brindar certidumbre en el desarrollo de proyectos".
Esperamos que estos esfuerzos, junto con las nuevas ofertas crediticias de BancoEstado, apoyen a estabilizar el mercado inmobiliario y fomentar un crecimiento sostenible en el sector.
Las medidas de aumento de subsidios y financiamiento más accesible pueden contribuir a reducir el sobrestock de viviendas, estimado en 100 mil unidades, y a proporcionar un mayor acceso a la vivienda para las familias.
