La tasación de propiedades es un paso crucial en las decisiones inmobiliarias, y dos enfoques principales destacan: la tasación online y la tasación oficial. Ambas opciones presentan ventajas y diferencias significativas, moldeando la forma en que abordamos transacciones inmobiliarias.

Utilizando plataformas como Propiteq, la tasación online utilizamodelos matemáticos y grandes bases de datos para estimar valores. Esta metodología se basa en información de ofertas de venta en portales inmobiliarios y datos de ventas reales del conservador de bienes raíces de propiedades. Adicionalmente, en el caso de Propiteq, se mejora aún más la estimación mediante el uso de Machine Learning. La ausencia de una visita física del tasador agiliza el proceso.

La tasación oficial, en cambio, se lleva a cabo mediante una inspección física realizada por un tasador. Este enfoque implica evaluar detalles específicos, como el estado, ubicación y características estructurales de la propiedad. Aunque es una tasación que suele ser más aceptada universalmente, puede ser más costosa y lenta debido a la naturaleza manual del proceso.

Ideal para obtener estimaciones iniciales en decisiones de compra, venta, arriendo o inversión. A pesar de esto, puede no ser siempre válida para entidades financieras en ciertos lugares, como en Chile. En cambio, en España, ha ganado aceptación entre los bancos.

Es esencial al solicitar un crédito hipotecario, ya que proporciona a la entidad financiera toda la información detallada para evaluar el riesgo, junto con la fundamentación y acreditación de un tasador experto en el tipo de propiedad y zona.

Generalmente menos costosa y, en algunos casos, incluso ofrece pruebas gratuitas. La eficiencia de modelos matemáticos reduce los costos directos de comprar informes de tasación. Esto no quita que la valoración pueda ser bastante precisa.

Más costosa y lenta debido a tareas manuales, incluyendo la visita física del tasador y análisis detallado. Sin embargo, ofrece una evaluación más minuciosa de la propiedad.

En la elección entre tasación online y tasación oficial, los objetivos y requisitos específicos juegan un papel crucial. La tasación online, respaldada por empresas consolidadas como Propiteq con el respaldo de Transsa, emerge como una opción eficiente. La combinación de modelos matemáticos, grandes bases de datos y la experiencia de Transsa, con más de 35 años en tasaciones y consultoría inmobiliaria, respalda la precisión de las tasaciones online.

En conclusión, la comprensión profunda de las diferencias y ventajas entre tasaciones online y oficiales es esencial para tomar decisiones informadas en el dinámico mercado inmobiliario. La elección entre ambas depende de los requisitos específicos de cada situación, y explorar opciones respaldadas por experiencia puede ser clave para transacciones exitosas.