Ventas actualizadas al primer trimestre del 2024 muestran aumento en las compras del segmento empresas y extranjeros

La industria inmobiliaria ha enfrentado una crisis significativa, con una baja general en las ventas hasta el cierre del 2023. Sin embargo, el primer trimestre del 2024 ha mostrado un resurgimiento, especialmente en el segmento de compras corporativas. Este aumento se refleja en la concentración de ventas de propiedades dentro del rango de 3.000 a 6.000 UF, con una notable participación de compradores extranjeros y empresas.

Según el gráfico de compradores por rango de valor UF del primer trimestre del 2024, las empresas han jugado un papel crucial en este repunte. En el siguiente gráfico podemos ver que el segmento empresas ha llegado a sus nieles máximos desde 2014.

Las mayores ventas se concentran en propiedades valoradas entre 3.000 y 6.000 UF, donde los compradores extranjeros representan aproximadamente el 15,7% de las ventas. Estas compras están mayormente concentradas en comunas como Ñuñoa, Santiago y La Florida, donde más del 70% de las propiedades adquiridas son nuevas. Esta tendencia sugiere que muchos están aprovechando los descuentos ofrecidos por las inmobiliarias.

Santiago lidera el ranking de ventas este primer trimestre con un total de 2.410 propiedades vendidas, representando cerca del 24% de las ventas del trimestre. Esta cifra muestra una variación positiva del 56% en comparación con el mismo periodo del 2023, destacando un claro incremento en la actividad del mercado inmobiliario en esta comuna.

El incremento en las ventas está impulsado principalmente por compradores empresariales, quienes están enfocando sus inversiones en el mercado de rentas. Este enfoque podría reactivar el desarrollo de nuevos proyectos en comunas centrales, conocidas por su buena conectividad y altos niveles de equipamiento. Las empresas están aprovechando las oportunidades de inversión que ofrece el actual mercado, lo que no solo beneficia a las mismas, sino también al sector inmobiliario en su conjunto, generando un efecto positivo en la economía.

El aumento en las ventas del segmento empresarial y la participación de extranjeros son indicativos de una recuperación paulatina del mercado inmobiliario, a pesar de la reciente crisis. Las estrategias de descuento y la atracción de inversiones extranjeras están desempeñando un papel fundamental en este repunte, ofreciendo un panorama más optimista para el resto del año.